楠梓店面
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
楠梓右昌街穩賺黃金店面 楠梓建案推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 75
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：39.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：65.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.02 坪
- 其他面積：4.56 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段便利性與租金收益的投資型買家而言，具備一定的購買價值；然而若以自住舒適度與資產安全為主考量，則需更加審慎評估。
主要理由如下：首先，該建案位於右昌街核心區塊，鄰近捷運站與多項市集，生活機能成熟，對於日常通勤與採買極其便利。其次，全棟 4 樓空間寬敞且已翻新，居住品質或商業使用潛力俱佳，能有效彌補部分屋齡較高的劣勢。然而，必須注意的風險點在於「高齡建物貸款限制」以及「未包含車位」的硬傷，這將直接影響未來的資金規劃與居住便利性。此外，頂樓鐵皮構造潛在的合法性問題亦需確認是否影響銀行鑑價。綜合建議適合具備現金流規劃、或對該區域長期發展有信心的買進者；純自住且依賴車位的家庭則建議多比較其他含車位之新舊物件。
問與答
楠梓建案推薦
楠梓建案推薦
楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
我家粉絲團更多好屋推薦
楠梓右昌森林公園全屋翻新一樓車庫美寓 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
楠梓建案推薦 潮州鎮通潮路泗林需整理邊間透天
屏東縣 潮州鎮
駁二特區翻新兩房 楠梓建案推薦
高雄市 鹽埕區
小港明義國中【10米路】翻新店住(A) 楠梓建案推薦
高雄市 小港區
右昌活巷六房透天 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
【阿蓮三面路】13分面寬大農地 楠梓建案推薦
高雄市 阿蓮區
楠梓建案推薦 長治鄉德華段農業科技園區旁乙種建築用地
屏東縣 長治鄉
岡山區華崗段嘉華產業園區一般農地 楠梓建案推薦
高雄市 岡山區
高大特區隱藏版【霸氣總裁電梯豪宅】全新邊間大地坪 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
楠梓建案推薦 美術海雙車位【左營崇實社區】十樓景觀３房
高雄市 左營區